Ein in die Jahre gekommenes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten soll an die neuen Bedürfnisse einer Familie angepasst werden. Nach dem vorgegebenen Entwurf entsteht aus zwei Wohnungen im EG und OG eine großzügige zweigeschossige Wohnung, wobei der Wohnraum durch einen modernen Anbau erweitert wird. Die Wohnung im Dachgeschoss soll während der Baumaßnahme benutzt werden können.
Zum vorgegebenen Budget wurden mehrere Szenarien durchgerechnet. Ziel war es, maximale Individualität und Wohnqualität zu schaffen. Durch die sorgfältige Erstellung von Leistungsverzeichnissen war es möglich, eine hohe Kostensicherheit zu gewinnen.
Durchgeführte Maßnahmen:
– Abbruch des Wintergartens
– Abbruch von zahlreichen tragenden Wänden (Komplette Änderung des Grundrisses)
– Ausschnitt in der Decke für die neue Wohntreppe
– Bodenplatte des Anbaus mit zwei Stufen
– Wände und Decke des Anbaus in vorgefertigter Holzbauweise
– Planung der neuen Bäder
– Erneuerung der Heizungsanlage
– Dämmung des Bestands mit natürlichen Materialien und Anbringung passender Holzfenster mit Holzklappladen
– Ausstattung des Anbaus mit modernen Alufensterelementen, Sichtestrich, abgehängten Decken und einer vorgewitterten Holzfassade
– Anlegen einer Dachterrasse auf dem Anbau mit einem Glasgeländer
– Neubau einer Terrasse im westlichen Teil des Altbaus
Projekt: Umbau und Anbau eines Mehrfamilienhauses
Auftraggeber: privat
Aufgabenstellung: Werkplanung, Ausschreibung, Bauleitung und Abrechnung der Baumaßnahme
Zusammenarbeit: Geiger Fischer IB, Andreas Mayer
Fertigstellung: 2017
