Schwarzbau genehmigt

By ARCHITEKTanBORD03/04/2020Oktober 28th, 2022Allgemein

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Oft wird aus Unwissenheit von dem Bauherrn ein Gebäude ohne Baugenehmigung errichtet.

Ein so entstandenes Gebäude wird als ein sogenannter Schwarzbau bezeichnet und kann unter Umständen auch nachträglich genehmigt werden.

Die Abläufe sind in so einem Fall leider komplexer, da die Baumaßnahme bereits umgesetzt ist.

Heute haben wir den Genehmigungsbescheid für den „Neubau“ eines Carports erhalten. Dabei waren drei Befreiungen und eine Abweichung notwendig.

Wir möchten an dieser Stelle erwähnen, dass ein planmäßiges Genehmigungsverfahren, in dem die Planung vor der Ausführung stattfindet, in jedem Fall eine rechtlicherere sowie zeit- und kostensparsamerere Methode darstellt.

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Kinan Salameh

2022-11-30

Wir haben ein Bauprojekt gemeinsam mit Victor geplant und sind fast alle Phasen mit ihm als Partner durch gegangen. Wir haben bereits mehrere Projekte mit verschiedenen Architekten durchgeführt und können sagen, dass die Zusammenarbeit mit Victor auf alle Fälle zu den besten gehört hat. Man konnte sich immer auf seine Aussagen verlassen, er war immer sehr kompetent und hatte bei offenen Fragen immer Zeit für ein Gespräch. Mit bestem Gewissen weiter zu empfehlen und eindeutige fünf Sterne.👍🏻

A H

2022-09-14

Herr Walter ist äußerst kreativ und hat für uns ein wunderschönes Haus geplant. Im Anschluss daran stand er uns mit Rat und Tat zur Seite. Vielen Dank!

Barbara Bednarska

2022-08-09

Ich war äußerst zufrieden mit Herr Walter. Er ist ein sehr professioneller Architekt und hat immer meine Fragen sehr schnell beantwortet. Außerdem sehr angenehm und menschlich (was heute nicht immer selbstverständlich ist).

Thomas Spengler

2022-08-09

Sehr kompetentes Architektenbüro, das sehr individuell und passend auf die Wünsche des Bauherren eingeht. Darüberhinaus ist Herr Walter ein sehr angenehmer Mensch, mit dem es sehr viel Spaß macht, zusammenzuarbeiten. Absolute Empfehlung!

Kaddy P

2021-12-23

Nettes Team und geht gut auf die Wünsche des Kunden ein.

Moris Tülger

2021-07-01

Wir beauftragten Herrn Walter mit unserem Bauprojekt,das 10 Wohneinheiten umfasst. Er übernahm die vorhandene Eingabeplanung und überarbeitete die nach unseren speziellen Wünschen nach. Er kümmerte sich um alle Ausschreibungen sämtlicher Gewerke und übernahm die Bauleitung. Selbst die Handwerker waren begeistert von der schnellen und professionellen Handlung des Architekten. Die größte Herausforderung bestand wie bekommt man das Grundwasser im Griff,dies meisterte Herr Walter spitzenartig und kostensparend. Die Höhe der gesamten Baukosten wurde eingehalten und die Fertigstellung/Abnahme fand sogar 1 Monat vorher statt (super Leistung). Da wir mit Herr Walter sehr zu frieden waren,übernahm er die Planung für ein besonderes Objekt,das wir in unserem Immobilienbestand haben. Es handelt sich um das alte Rathaus in Pöttmes. Hr.Walter wurde beauftragt,die maximale Ausnutzung der Dachfläche in Wohnfläche umzusetzen,das Ergebniß einfach nur Top.Danke dafür.

Laura Zampano

2021-06-30

Wir danken Herrn Architekt Walter sehr für die große Hilfe, die er uns bei unserem Projekt gegeben hat. Durch seinen spontanen Einsatz und die Vermittlung mit dem Bauordnungsamt hat er uns viel Aufwand und Zeit erspart.

Cordl Hertel

2021-06-09

Wir haben über das Architekturbüro "ArchitektanBORD" unsere Idee einer Erweiterung des Hauses in einen genehmigten Bauantrag wie gewünscht umsetzen können. Hr. Walther hat uns super beraten und war jederzeit für uns erreichbar. Wir können die Arbeit mit Ihm nur empfehlen.

M. W.

2021-04-12

Zielsetzung meines Projekts war es, die maximale Bebaubarkeit meines Grundstücks zu ermitteln und genehmigen zu lassen. Herr Walter zeigte während der gesamten Zusammenarbeit von ca. 2 Jahren ein sehr hohes Engagement und Durchhaltevermögen, trotz teils erheblichem Widerstand seitens der Gemeinde. Dadurch konnte am Ende ein großer Mehrwert des Grundstücks erzielt werden, denn dieses kann jetzt mit bis zu 10 Wohnungen bebaut werden. (Bisher nur kleines Einfamilienhaus + Stadl). Herr Walter ist absolut zuverlässig und bearbeitet anstehende Aufgaben zügig. Ein großer Pluspunkt ist auch die Fairness bei der Honorarabrechnung. Da bei meinem Projekt mehr Gemeinderatssitzungen angefallen sind als üblich, entschied sich Herr Walter dazu, an einigen davon kostenfrei teilzunehmen. Nach den erfolgreichen 2 Jahren Zusammenarbeit mit ARCHITEKTanBORD und insbesondere Herrn Walter kann ich sagen, dass ich dieses Architekturbüro sehr empfehlen kann.

Oliver Haunschild

2021-02-08

Wir waren äußerst zufrieden mit Herrn Walter und seinem Team. Ein toller moderner Entwurf, die perfekte Lösung für die nötige Pfahlgründung aufgrund der Lage des Grundstücks im Hochwassergebiet und der schlechten Bodenverhältnisse. (hier waren zuvor alle Hausanbieter und ein anderer Architekt völlig überfordert und hatten wenn überhaupt, unfinanzierbare Methoden vorgeschlagen...) Bei Herr Walter war diese größte Sorge von uns "Pfahlgründung mit schwebender Bodenplatte" kein Thema mehr, er hatte eine Lösung und keine Angst vor solch einem Projekt. Selbst ein Befreiung vom Bebauungsplan wurde erreicht. 5 von 5 Sternen!